Estimation théorique
Rue de Bruxelles,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bruxelles,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 1 | ALL FRAGONARD | 8 | 200 | 542 | 468000€ | 2340€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 144 | 511 | 485000€ | 3368€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 102 | 400 | 378000€ | 3706€ |
2020-02-04 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 116 | 382 | 385000€ | 3319€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 116 | 429 | 395000€ | 3405€ |
2021-10-22 | 8 | ALL CLOTILDE | 5 | 114 | 400 | 373500€ | 3276€ |
2020-09-04 | 10 | ALL DEBUSSY | 4 | 109 | 437 | 335000€ | 3073€ |
2022-10-14 | 14 | ALL RODIN | 5 | 118 | 484 | 445000€ | 3771€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DELACROIX | 5 | 105 | 747 | 480000€ | 4571€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 78 | 320 | 295000€ | 3782€ |
2021-10-20 | 7 | ALL MOZART | 6 | 147 | 699 | 432000€ | 2939€ |
2021-10-25 | 7 | ALL MOZART | 6 | 147 | 699 | 508077€ | 3456€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 76 | 235 | 255000€ | 3355€ |
2019-05-15 | 4 | ALL WATTEAU | 4 | 84 | 323 | 340000€ | 4048€ |
2022-06-30 | 2 | ALL CLOTILDE | 4 | 84 | 267 | 382000€ | 4548€ |
2021-10-26 | 6 | ALL BERTILLE | 5 | 114 | 400 | 429000€ | 3763€ |
2023-04-28 | 3 | ALL CARPEAUX | 4 | 83 | 486 | 340000€ | 4096€ |
2021-01-05 | 2 | ALL MOZART | 6 | 145 | 511 | 422500€ | 2914€ |
2019-09-18 | 5 | ALL RAVEL | 5 | 92 | 432 | 309500€ | 3364€ |
2023-06-13 | 2 | ALL COUPERIN | 5 | 109 | 411 | 352000€ | 3229€ |
2019-06-24 | 31 | RUE DE ROME | 7 | 125 | 567 | 376000€ | 3008€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DE LINDAU | 5 | 119 | 434 | 450000€ | 3782€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LINDAU | 2 | 92 | 765 | 365000€ | 3967€ |
2023-02-17 | 4 | ALL CHOPIN | 5 | 97 | 231 | 332000€ | 3423€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DE ROME | 5 | 118 | 527 | 471240€ | 3994€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES FANEURS | 4 | 105 | 630 | 380000€ | 3619€ |
2019-10-24 | 4 | ALL DES GRANGES | 5 | 97 | 283 | 325000€ | 3351€ |
2019-06-19 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 97 | 324 | 330000€ | 3402€ |
2019-07-12 | 41 | ALL DU VERGER | 12 | 441 | 472 | 647500€ | 1468€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 108 | 337 | 371000€ | 3435€ |
2021-08-18 | 5 | ALL DES BOTTELEURS | 4 | 79 | 253 | 360000€ | 4557€ |
2021-07-22 | 7 | ALL DES BOTTELEURS | 4 | 78 | 234 | 350000€ | 4487€ |
2021-07-16 | 39 | ALL DU VERGER | 5 | 95 | 500 | 470000€ | 4947€ |
2020-02-04 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 117 | 430 | 420000€ | 3590€ |
2022-01-10 | 44 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 127 | 660 | 469900€ | 3700€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DES SEMEURS | 4 | 83 | 444 | 324200€ | 3906€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 4 | 105 | 535 | 460000€ | 4381€ |
2021-08-27 | 7 | ALL DES GERBES | 5 | 92 | 307 | 339000€ | 3685€ |
2019-10-22 | 2 | ALL DES JACHERES | 5 | 95 | 312 | 378000€ | 3979€ |
2021-04-14 | 3 | ALL DES PINSONS | 6 | 158 | 609 | 436100€ | 2760€ |
2019-07-26 | 35 | ALL DU VERGER | 5 | 110 | 129 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DES GUERETS | 8 | 147 | 724 | 367500€ | 2500€ |
2020-07-15 | 42 | ALL DU VERGER | 6 | 114 | 0 | 263000€ | 2307€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 5 | 105 | 602 | 310000€ | 2952€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 5 | 105 | 602 | 405000€ | 3857€ |
2022-02-15 | 53 | RUE DU CHELLEEN | 5 | 107 | 206 | 365000€ | 3411€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 97 | 275 | 342000€ | 3526€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 125 | 150 | 415000€ | 3320€ |
2020-03-13 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 97 | 331 | 335000€ | 3454€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DE LA RAMEE | 7 | 120 | 532 | 369000€ | 3075€ |
2019-06-25 | 1 | ALL DELORME | 5 | 105 | 557 | 365000€ | 3476€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DES FUSAINS | 4 | 105 | 472 | 406600€ | 3872€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DES CHAUMES | 7 | 158 | 613 | 425000€ | 2690€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DES FAUCHEURS | 4 | 83 | 684 | 318000€ | 3831€ |
2020-06-02 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 125 | 868 | 454100€ | 3633€ |
2019-07-30 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 97 | 430 | 350000€ | 3608€ |
2019-07-01 | 3 | ALL DES MESANGES | 6 | 120 | 724 | 425000€ | 3542€ |
2022-12-19 | 2 | ALL DES FAUCHEURS | 6 | 108 | 298 | 386000€ | 3574€ |
2020-11-30 | 50 | RUE DU CHELLEEN | 6 | 108 | 398 | 329800€ | 3054€ |
2020-06-17 | 34 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 114 | 500 | 376200€ | 3300€ |
2021-06-21 | 25 | ALL DU VERGER | 4 | 98 | 708 | 320000€ | 3265€ |
2019-09-18 | 28 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 531 | 334000€ | 3064€ |
2021-08-18 | 28 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 531 | 383500€ | 3518€ |
2020-09-04 | 48 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 79 | 199 | 320000€ | 4051€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DES FOINIERS | 6 | 108 | 423 | 363000€ | 3361€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 5 | 122 | 755 | 450000€ | 3689€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 4 | 83 | 533 | 341000€ | 4108€ |
2019-11-28 | 44 | RUE DU CHELLEEN | 4 | 90 | 223 | 287800€ | 3198€ |
2021-06-18 | 8 | ALL DES ACACIAS | 6 | 157 | 680 | 507800€ | 3234€ |
2019-09-16 | 30 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 442 | 325000€ | 2982€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 144 | 500 | 450280€ | 3127€ |
2021-03-04 | 2 | ALL DES FOINIERS | 6 | 116 | 464 | 427000€ | 3681€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 116 | 342 | 205000€ | 1767€ |
2022-02-25 | 103 | AV DE CLAYE | 3 | 126 | 500 | 290000€ | 2302€ |
2021-06-17 | 103 | AV DE CLAYE | 3 | 126 | 0 | 200000€ | 1587€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 117 | 628 | 480000€ | 4103€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 109 | 494 | 375000€ | 3440€ |
2020-12-14 | 4 | ALL DES PATRES | 5 | 105 | 704 | 362000€ | 3448€ |
2022-07-15 | 1 | ALL CHEVILLARD | 5 | 118 | 505 | 67200€ | 569€ |
2022-01-13 | 26 | ALL DU VERGER | 5 | 80 | 492 | 360000€ | 4500€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES FOINIERS | 6 | 108 | 463 | 368000€ | 3407€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DES CHAUMES | 6 | 120 | 574 | 537000€ | 4475€ |
2020-07-13 | 107 | AV DE CLAYE | 5 | 136 | 600 | 315000€ | 2316€ |
2023-04-14 | 27 | RUE DE LA COUTURE AUX HUATS | 6 | 108 | 305 | 348500€ | 3227€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BOQUETEAUX | 5 | 122 | 739 | 434000€ | 3557€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES CHAUMES | 7 | 161 | 596 | 539800€ | 3353€ |
2023-03-10 | 5 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 105 | 627 | 392420€ | 3737€ |
2021-04-28 | 34 | RUE DU CHELLEEN | 6 | 123 | 280 | 370000€ | 3008€ |
2019-11-12 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 145 | 607 | 365000€ | 2517€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DE LA POINTE MARGUERITE | 5 | 60 | 270 | 324000€ | 5400€ |
2021-08-12 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 474 | 369000€ | 5857€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 152 | 446 | 420000€ | 2763€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE BRAY | 6 | 134 | 542 | 546000€ | 4075€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DU CHELLEEN | 4 | 90 | 197 | 319000€ | 3544€ |
2023-05-15 | 46 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 115 | 458 | 437500€ | 3804€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DES CITES | 5 | 82 | 0 | 173900€ | 2121€ |
2019-12-06 | 35 | RUE DES CITES | 3 | 69 | 264 | 323000€ | 4681€ |
2023-01-09 | 37 | RUE DES CITES | 3 | 65 | 253 | 335000€ | 5154€ |
2021-04-09 | 48 | RUE DE LA TOUR | 4 | 77 | 191 | 301000€ | 3909€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 438 | 362000€ | 3811€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DU REVE | 5 | 114 | 0 | 297683€ | 2611€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES CITES | 5 | 109 | 390 | 310000€ | 2844€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 117 | 411 | 430000€ | 3675€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DES PATRES | 6 | 108 | 338 | 325000€ | 3009€ |
2019-11-27 | 38 | RUE DES CHEMINOTS | 2 | 27 | 487 | 208000€ | 7704€ |
2020-11-03 | 32 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 55 | 247 | 270000€ | 4909€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 68 | 478 | 339000€ | 4985€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DU CHELLEEN | 4 | 90 | 183 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-30 | 18 | ALL DES REMPARTS | 4 | 77 | 151 | 252000€ | 3273€ |
2020-06-11 | 16 | ALL DES REMPARTS | 4 | 77 | 126 | 285000€ | 3701€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 0 | 303000€ | 3565€ |
2022-06-16 | 32 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 77 | 472 | 357000€ | 4636€ |
2021-05-05 | 2 | ALL DES GEAIS | 6 | 120 | 584 | 416000€ | 3467€ |
2023-03-14 | 9 | ALL DU VERGER | 3 | 83 | 186 | 400000€ | 4819€ |
2022-08-08 | 10 | IMP DES SABLETTES | 6 | 118 | 310 | 378000€ | 3203€ |
2022-01-18 | 10 | ALL DU VERGER | 4 | 50 | 377 | 260000€ | 5200€ |
2021-09-29 | 33 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 71 | 299 | 353450€ | 4978€ |
2022-11-22 | 35 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 96 | 300 | 375000€ | 3906€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 44 | 446 | 260000€ | 5909€ |
2020-12-15 | 21 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 81 | 300 | 363500€ | 4488€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 105 | 576 | 420000€ | 4000€ |
2020-02-19 | 8 | IMP DES SABLETTES | 4 | 55 | 424 | 238000€ | 4327€ |
2020-03-30 | 26 | RUE DE LA TOUR | 4 | 75 | 152 | 266500€ | 3553€ |
2023-02-17 | 33 | RUE DE LA TOUR | 4 | 75 | 168 | 340973€ | 4546€ |
2022-10-14 | 36 | CHE DE LA CHAPELLE DE SOUFFRAN | 3 | 60 | 190 | 165000€ | 2750€ |
2022-08-08 | 31 | RUE DE LA TOUR | 4 | 75 | 109 | 321000€ | 4280€ |
2019-10-29 | 29 | RUE JULIEN GUDEFIN | 4 | 100 | 478 | 377000€ | 3770€ |
2019-09-24 | 3 | ALL DES SERINS | 5 | 105 | 500 | 423600€ | 4034€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DES SERINS | 5 | 120 | 332 | 460000€ | 3833€ |
2022-08-08 | 1 | ALL DES MELILOTS | 6 | 157 | 695 | 545000€ | 3471€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 71 | 474 | 277600€ | 3910€ |
2021-12-06 | 20 | AV DE LA GARENNE | 5 | 100 | 299 | 380000€ | 3800€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 75 | 266 | 320000€ | 4267€ |
2019-07-18 | 8 | AV DE LA GARENNE | 5 | 88 | 301 | 328000€ | 3727€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 157 | 642 | 573000€ | 3650€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 120 | 290 | 430750€ | 3590€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 53 | 555 | 305000€ | 5755€ |
2019-09-25 | 5 | ALL DU DONJON | 4 | 99 | 141 | 299000€ | 3020€ |
2021-06-15 | 1 | ALL DU VERGER | 4 | 94 | 586 | 380000€ | 4043€ |
2019-08-23 | 37 | AV DE LA GARENNE | 8 | 192 | 300 | 383200€ | 1996€ |
2021-11-22 | 39 | AV DE LA GARENNE | 5 | 72 | 300 | 226000€ | 3139€ |
2021-03-02 | 33 | AV DE LA GARENNE | 2 | 58 | 300 | 296000€ | 5103€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 71 | 349 | 300000€ | 4225€ |
2019-08-16 | 19 | AV DE LA GARENNE | 6 | 98 | 300 | 262000€ | 2673€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 77 | 513 | 286700€ | 3723€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 52 | 480 | 295000€ | 5673€ |
2023-03-10 | 7 | RUE ROBERT MARCOMBE | 3 | 104 | 379 | 379000€ | 3644€ |
2020-02-25 | 27 | RUE DES LILAS | 2 | 48 | 500 | 230000€ | 4792€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DES CHEMINOTS | 6 | 149 | 438 | 375000€ | 2517€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES LILAS | 7 | 136 | 302 | 342000€ | 2515€ |